ライオンズマンション明石

  • 兵庫県明石市硯町二丁目

  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 10階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

46.8
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
2,890万円
39.2万円/㎡
相場
2,798万円
38.0万円/㎡
1,936
2,511
3,085
3,660
AI査定結果
推定相場価格
2,798万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,511万円〜3,085万円
34.1万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ライオンズマンション明石
2,890万円（39.2万円/㎡）/ 5階 / 73.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/062,890万円39.2万円5階 73.7㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は33.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
ライオンズマンション明石
明石市硯町二丁目
西新町駅5分 2,890万円39.2万円73.7㎡3LDK5階 / 10階建 南西1996年72戸RC
2024/03/08ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅10分 2,070万円30.3万円68.25㎡3LDK9階 / 9階建 南2000年92戸RC
2023/12/10リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 2,180万円32.4万円67.26㎡3LDK6階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/04/11サンシティ明石江井ケ島南
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅3分 2,580万円30.6万円84.27㎡4LDK4階 / 8階建 南西1997年59戸RC
2024/05/12プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,890万円29.9万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 南1998年35戸RC
2025/04/29ライオンズマンション明石高丘
明石市大久保町高丘四丁目
大久保駅23分 2,699万円33.6万円80.32㎡3LDK1階 / 5階建 南2001年88戸RC
2024/06/24Mプラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅7分 2,480万円34.6万円71.63㎡3LDK6階 / 8階建 南西1997年59戸RC
2025/12/04M'プラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅8分 2,799万円39.1万円71.63㎡3LDK6階 / 8階建 南1997年59戸RC
2025/08/08ライオンズマンション明石大久保第2
明石市大久保町大窪
大久保駅11分 2,150万円34.1万円63.08㎡2LDK7階 / 9階建 南東1994年75戸RC
2025/02/01サンシティ明石大久保
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅7分 2,180万円30.3万円72㎡3LDK6階 / 10階建 南東1996年117戸RC
2025/10/28プレステージ大久保駅前
明石市大久保町駅前一丁目
大久保駅2分 1,903万円33.5万円56.84㎡3LDK4階 / 9階建 南西1998年55戸RC
2024/06/05千里ディアヒルズ・ブライトリッジ
明石市大久保町ゆりのき通一丁目
大久保駅4分 2,980万円35.8万円83.2㎡3LDK3階 / 14階建 南西1999年78戸SRC
2023/09/04プレステージ明石大久保III
明石市大久保町大窪
大久保駅19分 1,680万円30.1万円55.86㎡3LDK4階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2024/01/09オーズタウンセンタースクエア参番館
明石市大久保町ゆりのき通一丁目
大久保駅2分 3,380万円39.2万円86.13㎡3LDK10階 / 14階建 南東2000年99戸SRC
2025/11/28ピュアハイツ明石大久保
明石市大久保町大窪
大久保駅8分 2,190万円30.3万円72.39㎡3LDK3階 / 10階建 南東1996年114戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、明石市では18.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は明石市の平均と比較して39%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
明石市
28.2万円/㎡
前年比+18.2%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション明石
所在地兵庫県明石市硯町二丁目
交通山陽電鉄本線西新町駅徒歩5分
築年月1996年
階数10階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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